Por ilegalidades en el permiso de construcción, Fundación Defendamos la Ciudad denunció a la municipalidad de Las Condes a Contraloría por edificio de la CCHC en Las Condes

La Fundación Defendamos la Ciudad denunció que el permiso de edificación del nuevo edificio de la Cámara Chilena de la Construcción, en Las Condes, contiene varias ilegalidades, “partiendo por el hecho cierto de que el proyecto no es un «Conjunto Armónico», como se estableció en la documentación legal”, cursado por la Dirección de Obras Municipales de la comuna administrada por Joaquín Lavín a la Inmobiliaria y Constructora Apoquindo Las Condes S.A.


Cumpliendo su rol de fiscalización ciudadana, la Fundación Defendamos la Ciudad informó a la Contraloría de la República sobre las ilegalidades en las que habría incurrido el levantamiento del nuevo edificio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), localizado en avenida Las Condes 6761 y avenida Apoquindo 6750.

Según la organización, la edificación se construyó con el permiso N° 068, con fecha del 11 de junio del 2013, cursado por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes a la Inmobiliaria y Constructora Apoquindo Las Condes S.A., cuyo representante es el profesional Andrés Nahmías (además, gerente general de la constructora familiar del mismo apellido).

Para Defendamos la Ciudad, la municipalidad de Las Condes cometió “errores garrafales” en la emisión del permiso de edificación, razón por la cual ingresaron la denuncia a la Contraloría el 3 de mayo de 2021.

“La documentación administrativa contiene varias ilegalidades, partiendo por el hecho cierto de que el proyecto no es un Conjunto Armónico, como se establece en ese permiso, figura legal que solo para los proyectos inmobiliarios que consulten más de dos edificios considera mayores coeficientes de constructibilidad y altura, ello conforme a dictámenes N° 17.707, de 2008; N° 45.301, de 2008, de la Contraloría General de la República”.

Sin embargo, el proyecto contempla una sola estructura, siendo el edificio en donde operan actualmente todas las empresas ligadas al holding empresarial. A su vez, para la fundación llama la atención que el ingeniero civil Andrés Nahmías, constructor del edificio, haya renunciado a su membresía en la CChC en 2020. 

Sobre este asunto, el arquitecto Patricio Herman manifiesta que, en la práctica, “el edificio supera largamente las normas urbanísticas fijadas en la Zona EAa+cm del Plan Regulador Comunal de Las Condes”, la cual, según la normativa de esa zona, “solo admite dos pisos de altura y exclusivamente para edificios de edificación continua, y no los 21 pisos aislados que tiene el mal aprobado permiso N° 68 de 2013”, señala.

El también presidente de la fundación Defendamos la Ciudad, señaló que el “proyecto tampoco cumplió con el coeficiente de constructibilidad, ni con el coeficiente de ocupación de suelo, ni con la norma sobre “piso retirado”, y peor aún, presentó un EISTU de un proyecto distinto, que contemplaba viviendas, a diferencia del proyecto aprobado por la DOM que se destina solo a oficinas y comercio”.

“Entendemos que la Contraloría deberá manifestar en su próximo dictamen por qué esa municipalidad cometió tan lamentables “equivocaciones” que beneficiaron a esa influyente y locuaz asociación empresarial que siempre ha criticado la atribución legal que ejerce el ente fiscalizador”.

Patricio Herman

Estos “errores” cometidos por el DOM de Las Condes tienen como consecuencia directa un importante aumento en la plusvalía patrimonial de la CChC. “Instamos al mediático alcalde Lavín a que se pronuncie públicamente al respecto, pues la funcionaria municipal (DOM) que cursó el permiso está bajo su fiscalización y supervigilancia directa, conforme a la Ley 18.695 de la Orgánica Constitucional de Municipalidades”, señalan desde la fundación.

“El aspecto más grave de este permiso de edificación mal otorgado, dice relación con el hecho de que, es la propia CChC quien clama airadamente por certeza jurídica de los permisos, pero es la primera en vulnerar las normas que afectan a los proyectos. Ese doble estándar, entre el discurso para la prensa y lo obrado, le hace muy mal al país, pues así se resta credibilidad a las instituciones públicas y privadas”. 

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